铺面介绍
成熟商圈稀缺铺位火热招租！86㎡三卡联排旺铺直面西南市场，恒福广场旁人流主干道，可分租可整租，无进场费 / 茶水费，送免租期，直接对接房东！
一、项目核心参数
地址：三水区西南文锋东路 10 号（正对西南市场，毗邻恒福广场、西南影剧院）
面积：86㎡（三卡联排铺位，可灵活分租为 2-3 个独立单元）
租金：6500 元 / 月（可面议）
优惠政策：赠送免租期（具体时长面谈），无进场费、无茶水费
行业限制：全业态开放（餐饮 / 零售 / 服务 / 教育等均可）
租赁条件：两押一租，水电费自缴，直接与房东签约
二、五大核心竞争优势
（1）黄金地段，人流引擎
商业地标环绕：正对西南市场（日均采购人流几万人），隔壁恒福广场（区域型购物中心），步行 3 分钟到西南影剧院，形成 “市场 + 商业 + 文娱” 黄金消费三角
成熟老社区加持：周边 30 + 个老旧小区密集分布，常住人口超 10 万，消费需求稳定；文锋东路作为区域主干道，日均车流量超 2 万辆，步行人流川流不息
旅游客群补充：临近三水森林公园等景点，周末及节假日旅游消费人流为店铺带来额外客源
（2）三卡联排，展示面王炸
12 米超宽门面，三卡联排设计，招牌展示面达 30㎡+，360° 无死角曝光，过往行人、车辆视线无遮挡
可分租为 25-30㎡独立小铺（适合轻餐饮、奶茶店、便利店），也可整租打造旗舰店（适合教育培训、连锁品牌），空间利用灵活度高
（3）低成本入驻，零套路
租金 6500 元可谈，低于周边同地段 20%，86㎡折算单价仅 75 元 /㎡
无任何隐形费用：免进场费、免茶水费，直接与房东签约，合同条款透明
赠送免租期，装修期 / 筹备期成本全减免，真正实现 “0 元启动”
（4）全业态适配，经营灵活
餐饮类：早茶店、麻辣烫、烘焙坊（市场客群刚需 + 居民日常消费）
零售类：生鲜超市、美妆集合店、文具店（老社区生活配套缺口大）
服务类：干洗店、宠物医院、美发沙龙（周边 3 公里内竞争少）
教育类：托管班、艺术培训（毗邻多所中小学，教育需求旺盛）
（5）直租保障，交易透明
跳过中介环节，直接与房东面对面沟通，租金、租期均可灵活协商
水电费按市政标准自缴，无公摊损耗，经营成本清晰可控
两押一租模式，合同期可签 3-5 年，长期经营有保障
铺面图片
