铺面介绍
黄金旺铺转让 | 官窑大道49号美发店：60㎡盈利洼地，抢占广佛消费风口
一、当凌晨12点的官窑市场仍人头攒动（抖音用户实测夜间人流量峰值破千），当259路、佛244路公交日均输送超3000人次客流，位于南海区官窑大道49号的这间60㎡美发店，
正藏着一个无需养店期的财富密码。现因店主个人规划，特将这间月租仅5200元的成熟旺铺转让，诚邀懂行的手艺人接棒，坐享「三公里消费圈+产城融合红利」的双重机遇。地段即王道：35个小区环绕，日均3万潜在客群
从店铺出发，步行119米即达家之福购物广场，275米至官窑社会管理处公交站，300米内覆盖中国银行、润和商业广场等核心配套。周边35个成熟小区（如佳豪电梯公馆、清和公馆）常驻人口超9.6万，叠加官窑大榄工业区的上班族、
官窑二中的师生群体，构成「居民+白领+学生」的三维客群矩阵。更难得的是，作为南海区重点打造的产城融合示范区，这里正承接广佛产业外溢，新南达大厦等写字楼集群已引入企业200余家，年轻消费力持续涌入。
二、业态红利：60㎡黄金配比，租金仅为商圈1/3
店铺采用「前店后储」格局，6米门头无遮挡，玻璃幕墙设计确保过路客可见性达100%。5200元/月的租金，仅为隔壁汇利广场同类商铺的1/3，却共享同等客流密度。按美发行业平均客单价68元计算，每日只需接待10位顾客即可覆盖成本，
而周边诚诺美发等品牌的抖音团购数据显示，成熟店铺日均到店量稳定在25-35人，盈利空间清晰可见。
三、互联网基因：店铺所在的官窑大道49号，因紧邻「浪险猴广场-润和商业广场」网红动线，天然具备成为「同城热榜店铺」的潜质。现有会员系统已沉淀300+稳定客户，可无缝对接抖音团购、微信预约等线上工具——诚如行业报告指出，社区型美发店结合线上引流
，烫染项目复购率可达72%。
四：转让原因：想回老家广西开，才转让这边店铺的，有兴趣的可以实地考察，。非诚勿扰，中介勿扰！！！
铺面图片
