铺面介绍
禅城南庄吉利市场 100㎡烘焙店空铺急转！占核心客流，灵活创店
客流基数稳，目标客群足
作为南庄核心生活商圈，吉利市场辐射周边 12 个成熟社区（如吉利花园、万科城）、3 所学校及 5 片写字楼，常住人口超 8 万，日均客流超 3 万人次。互联网数据显示，市场周边 “早餐烘焙”“下午茶蛋糕”“节日甜品” 订单占南庄烘焙消费总量 60%，宝妈、上班族、学生三大核心客群全覆盖，不愁客源。
线上热度高，引流成本低
大众点评、小红书上，吉利市场周边烘焙店好评率超 90%，“社区宝藏面包店” 相关笔记超 2000 篇，不少店铺靠同城推荐实现新客到店率提升 40%。入驻这里，无需从零做线上推广，承接平台自然流量 + 社区社群传播，轻松打开烘焙品牌知名度。
消费需求旺，盈利空间大
美团数据显示，吉利市场周边烘焙客单价集中在 25-80 元，早餐时段（7:00-9:00）、下午茶时段（15:00-17:00）订单占比超 70%，节日蛋糕预订量年均增长 25%。烘焙业态与市场消费场景高度适配，经营潜力清晰可见。
100㎡空铺核心优势：灵活创店，性价比拉满
空间适配烘焙需求
100㎡方正空间无浪费，可自由规划烘焙操作区、产品展示柜、客座休息区，无论是开社区便民面包店，还是网红精致烘焙坊，布局都能灵活落地，满足不同客群消费体验。
租金性价比适配商圈
在吉利市场核心区，100㎡商铺月租普遍 1.2 万 - 1.3 万，本店 1.1 万月租折算每㎡仅 110 元，对比同地段节省 8%-10% 成本，租金占烘焙店常规营收比例低于 15%，经营压力小，盈利空间更稳。
空铺 + 透明转让，零隐患
因店铺整体搬迁转让，非经营问题（可提供搬迁规划佐证），空铺形式支持全新装修设计，无旧设备束缚，接手可直接按自身品牌风格打造，无需担心 “旧装修改造成本”，创业更灵活。
铺面图片
