铺面介绍
南海里水城中村 5 年便利店急转！30㎡月租 1700，接手即做稳盈利
人口密集，客源不愁断
里水作为南海人口增长快镇，城中村聚集大量本地居民、工厂工人和租客，仅店铺周边 300 米就有 8 栋出租楼、2 家小型加工厂，常住人口超 2000 人。互联网数据显示，里水城中村便利店 “日均客单量” 比新城区高 30%，早高峰（7-9 点）买早餐、晚高峰（18-22 点）买零食饮料、深夜应急购物，全时段有需求，不存在 “空窗期”。人口密集，客源不愁断
消费刚需，经营无风险
里水本地生活平台数据显示，城中村便利店 “日用品、烟酒、即时食品” 三类商品复购率超 70%，都是居民每天要用的刚需品，不用靠 “网红品” 压货，库存周转快。加上周边无大型超市，便利店是 “最后 100 米” 消费首选，比如工人加班后买瓶水、租客忘买牙膏应急，都是稳定生意。
线上辅助，拓客更轻松
现在里水城中村不少便利店开通 “美团外卖”“社群接龙”，本地社群里 “帮买便利店商品” 的需求高频出现。接手后只需简单上线外卖，就能承接周边 “懒得下楼” 的租客订单，额外增加 15%-20% 营收，不用花大价钱做推广。
30㎡便利店：低租 + 老店，接手即盈利
租金性价比拉满，成本压力小
里水城中村 30㎡商铺月租普遍 2000-2500 元，本店仅 1700 元，折算日均租金不到 60 元！按便利店常规 “日均营收 1500-2000 元” 算，租金仅占营收的 3%-4%，远低于行业 10% 的安全线，每月赚的基本都是纯利，小本创业没压力。
5 年老店，熟客基础牢
经营 5 年积累了大批固定客群：周边出租楼租客、工厂熟工、本地老人，不少人 “认准这家店”，比如张叔每天来买烟、小李下班带瓶饮料，老客复购率超 60%。接手不用从零 “养店”，开业第一天就能有稳定客流，比开新店省 3-6 个月拓客期。
转让透明，无隐藏问题
老板（70 岁老人）因身体精力跟不上，没法长时间守店才转让，绝非店铺不赚钱（可查近 3 个月流水：日均营收 1600+，月纯利超 1.2 万）！店铺证件齐全，货架、冰柜、收银机等设备都是正常使用状态，接手只需交接货流渠道，当天就能开门营业。
小成本创业机会，手慢无！
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