铺面介绍
增城塘西盈利生鲜超市急转！1400㎡成熟旺铺日销 4 万，抢占东部枢纽消费红利
在广州东部中心加速崛起的风口上，增城塘西核心区现推出一家盈利状态的大型生鲜超市转让良机！1400㎡超大经营面积，月租仅 3.2 万，目前日均营业额稳定在 4 万元，因股东个人原因忍痛转让，无任何经营纠纷，接手即可无缝衔接盈利，是抢占区域消费升级红利的稀缺标的。
东部枢纽核心区，坐享双重人口红利
塘西地处增城 "南聚北优" 发展战略的核心辐射圈，隶属新塘镇这一广州东部黄金走廊，紧邻穗莞惠都市圈交汇节点，同时享受三大人口增量引擎：
成熟社区基底：塘西社区户籍人口 6150 人，常住人口达 7170 人，周边翡翠绿洲、凤凰城等大型社区环绕，3 公里内覆盖超 5 万稳定消费群体；
产业人口导入：依托增城经开区 "全国先进制造业基地" 定位，周边汽车零部件、智能装备等产业集群持续扩张，2025 年全区城镇新增就业目标超 2 万人，带来源源不断的消费增量；
枢纽流量加持：广州东部枢纽中心建设提速，新塘站枢纽能级提升后，将形成 "306090" 交通圈，未来年客流量预计突破百万，为区域消费注入强劲动力。
1400㎡全能业态，低成本高坪效的经营范本
作为区域内稀缺的大型生鲜超市，店铺已形成成熟的盈利模型：
规模优势显著：1400㎡超大空间规划科学，涵盖蔬果区、鲜肉区、水产区、粮油区、日用品区等全品类布局，能满足周边居民 "一站式采购" 需求，是塘西及周边 3 公里内业态最齐全的生鲜零售终端；
成本控制极佳：每月 3.2 万租金，折合每平方月租仅 22.8 元，远低于增城同地段商超 35-50 元 /㎡的平均水平。按日均 4 万营业额计算，租金成本仅占营收的 2.6%，远低于行业 5%-8% 的合理阈值，盈利空间稳定可控；
运营数据亮眼：成熟运营下实现日均 4 万流水，月营业额超 120 万，客群复购率达 65% 以上。现有供应链体系完善，与 20 余家本地果蔬基地、肉类供应商建立直采合作，生鲜损耗率控制在 3% 以内，保障持续盈利能力。
无风险接手，锁定东部发展红利期
本次转让绝非经营问题，因股东异地发展需调整投资结构，故诚意转让这一 "现成生意"。店铺优势凸显：
即接即营：证件齐全，包括食品经营许可证、卫生许可证等均在有效期内，店内冷链设备、收银系统、货架陈列等全套设施完好，无需额外投入；
政策风口利好：增城区国土空间规划明确将中南部打造为 "现代活力核"，塘西所在区域被纳入 "东部中心重要承载区"，未来随着交通升级和人口导入，生鲜消费需求将持续攀升；
业态稀缺性：目前区域内缺乏同规模的综合性生鲜超市，项目填补了塘西及周边社区的大型生鲜零售空白，竞争压力小，市场壁垒已形成。
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