铺面介绍
顺德北滘美的瀚城美容养生馆急转｜千亿镇核心，高净值客群+低租金红利
一、店铺核心信息
• 空间配置：120㎡上下两层复式结构，规划7个独立房间+2个卫生间，实用面积充足，布局方正通透，无浪费空间。
• 适配业态：完美契合头疗、养生SPA、美容护肤、美甲美睫、纹绣等多种美业形态，无需额外改造即可快速落地经营。
• 转让方式：灵活可选——接手即可盈利；空转可自由打造品牌，满足个性化经营需求。
• 租金优势：月租仅5800元，为同小区同等面积最低租金水平，显著降低运营成本，盈利空间更充足。
二、周边核心优势：千亿镇的黄金经营土壤
1. 高净值客群密集，消费力强劲
店铺扎根美的瀚城成熟社区，小区自身拥有1773户住户，入住率高达9成，居住人群以20-45岁企业中高层为主，租住比例达1.9。周边环绕多个成熟小区，叠加美的集团总部上万名员工（平均年薪25万）、碧桂园等企业高收入群体，形成庞大的优质客群基础。区域人均可支配收入达6.8万元，位居全省前列，30-45岁群体热衷高端护肤与"仪式感消费"，为美业提供强劲需求支撑。
2. 立体交通网络，辐射范围广阔
交通便捷度领跑区域：距离佛山3号线高村地铁站约1.7公里、广州7号线美的大道地铁站约1.8公里，7站可直达广州南站，双地铁覆盖实现广佛客群快速通达。店铺门口即有公交站，多条线路串联周边小区与写字楼，加上"一横三纵"高速路网，轻松辐射北滘新城、佛山新城及南站新城交汇区域的潜在客群。
3. 成熟商业氛围，客流自带引力
周边1.5公里内商业配套完善：合诚市场、百惠超市等民生场所保障日常客流，悦然广场作为区域商业核心，周内日均客流4万、周末达7万，已聚集毛戈平、FANNCEDY等高端美妆品牌，形成美业消费聚集效应。小区楼下商业街便利店、酒楼等业态齐全，生活氛围浓厚，为店铺带来稳定的自然到店客流，且小镇人际关系紧密，易通过口碑实现客户裂变。
4. 教育医疗配套加持，客群场景多元
300米内有百年名校承德小学，350米可达君兰中学等多所学校，上下学时段家长群体消费需求旺盛。周边分布南方医科大学北滘附属医院及多家银行网点，覆盖亲子家庭、职场人士、社区居民等多元客群，可精准匹配美容、养生、美甲等不同消费场景，经营维度更丰富。
三、转让核心价值
北滘作为GDP超千亿的产业强镇，美妆美业市场尚未饱和，高端服务需求持续增长，区域内同类型业态开业即跻身商场销售前列的案例屡见不鲜。本店铺坐拥"低租金+高客流+强消费力"三重优势，无论整转接手成熟生意，还是空转打造特色品牌，都能快速切入市场抢占红利。因个人其他项目精力有限忍痛转让，诚意者可实地考察，手慢无！非诚勿扰 !
铺面图片
