铺面介绍
禅城普君新城房东直租！34㎡可外摆旺铺无转让费，4800 月租解锁核心商圈红利
想在禅城核心商圈开家小而美的店？普君新城这处房东直租旺铺，直接帮你省去创业 “第一笔大头开销”—— 无转让费、无进场费，34㎡灵活空间可外摆，月租仅 4800 元 + 物业费 270 元，奶茶、早餐、美甲全适配，低门槛抢占禅城成熟消费圈！
普君新城：禅城芯的 “全时段客流发动机”
能在普君新城拥有一间铺，本身就赢在了 “选址起跑线”—— 这里是禅城公认的 “成熟生活圈 + 交通枢纽 + 商业聚集区” 三重优势叠加地：
交通一响，客流八方：紧邻地铁广佛线普君北路站（步行 5 分钟可达），周边有普君新城总站、市东下路站等 6 个公交站点，30 分钟覆盖禅城全域、南海桂城，不管是上班族通勤、居民出行，还是游客打卡，都能轻松触达；
全时段客流不断层：周边环绕普君新城华府、东华里世家、岭南天地等 10 余个高端社区，常住居民超 3 万人；3 公里内有佛山三中、荣山中学等学校，以及普君新城写字楼、百花广场等商务楼，早高峰（上班族早餐）、午晚高峰（居民餐饮 / 休闲）、周末（家庭消费）客流无缝衔接，不存在 “淡季空窗期”；
商业氛围够成熟：商圈内已聚集星巴克、麦当劳、钱大妈等知名品牌，形成 “餐饮 + 零售 + 生活服务” 的成熟生态，不用从零培育消费习惯，新店开业就能共享商圈自带的流量红利。
34㎡旺铺：小本创业的 “性价比之王”
店铺本身的配置，更是精准戳中创业者的 “痛点需求”，每一项优势都在降低成本、提升盈利空间：
零门槛入场，省出创业启动金：房东直租，没有动辄几万甚至十几万的转让费、进场费，对比普君新城同地段转让铺，直接省下一笔 “冤枉钱”，这笔钱用来装修、备货，创业起步更轻松；
成本可控，压力超小：月租 4800 元 + 物业费 270 元，合计每月固定成本仅 5070 元。按 34㎡计算，每平月租约 141 元，远低于普君新城核心区 180-220 元 /㎡的平均租金，小本经营也能扛住成本压力；
可外摆！解锁 “额外经营面积”：在寸土寸金的核心商圈，“可外摆” 堪称稀缺资源！门口空间可摆放 2-3 张桌椅（奶茶店外带等候区、早餐店堂食位、美甲店休息区），相当于免费增加经营面积，既能吸引路过客流，又能提升翻台 / 接待能力；
无行业限制，灵活适配多元业态：不管是做网红奶茶、现制早餐（如肠粉、包子），还是美甲美睫、社区便利店，都能适配 34㎡的空间布局。尤其是奶茶、早餐这类 “高频消费” 业态，刚好匹配周边上班族、居民的日常需求，开业就能快速起量。
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