南海桂城 1000 平天台烧烤柠檬茶急转！月租 12000，70 万投入稳盈利
夜市黄金铺！南海区桂城石啃教育路 19 号奥骏商业广场 3 座 5 楼天台店转让，四大商圈交汇 + 年轻客群密集，老板有工厂无暇打理，忍痛转！
黄金区位：四大商圈 + 全客群，宵夜氛围拉满
店铺位于四大商业广场（金铂中心、大正小成广场、鹏瑞利季华广场等）交汇核心，商业流量密集；对面是石啃中学、石啃小学，周边有佰围市场、佰围商业中心，居民日常消费便利；环绕酒店高端公寓、成片出租屋，年轻消费群体占比高，夜生活需求旺盛；且地处成熟夜市，美食店扎堆，宵夜氛围浓厚，从傍晚到凌晨人流不断，完全不愁客源。
店铺硬实力：1000 平超大空间，70 万投入配齐
空间优势：1000 平天台面积，可灵活规划用餐区、休闲区，容纳客量远超同类小店，团建、聚会订单承接能力强；
硬件顶配：累计投资 70 万，设专业水吧台（适配柠檬茶等饮品）、独立烧烤厨房，还打造室内空调房（无惧天气影响）；晚上灯光布置精致，氛围感十足，自带打卡属性；
成本可控：1000 平月租仅 12000 元，平摊到每平成本极低，对比商圈内同类店铺性价比炸裂，盈利空间清晰。
转让原因：工厂忙无暇打理，非经营问题
自开业以来生意持续向好，积累大批年轻回头客，营收稳定；转让纯因老板自身经营工厂，精力有限无法兼顾天台店管理，绝非店铺生意差或硬件问题。店内设备、装修、客户资源全留存，接手无需额外投入，直接就能延续盈利。
有意者速联实地考察！1000 平天台 + 70 万投入 + 四大商圈客流，这种成熟宵夜铺，错过难再寻！
