铺面介绍
顺德伦教黄金旺铺转让！80㎡全新装修，粥粉面品类绝佳选址
各位餐饮创业者注意！顺德伦教核心地段80㎡餐饮店诚意转让，无需二次投入，接手即可盈利，尤其适合深耕粥粉面赛道的经营者，错过再无！
一、店铺硬实力：全新装修+无压力运营
• 面积与布局：实用面积80㎡，附带独立隔楼（可作仓储、员工休息区），空间利用率拉满，后厨、前厅分区合理，动线设计符合餐饮经营逻辑。
• 装修状态：全新装修完工不久，风格简约大气，省去拆改、重装成本，无论是保留现有风格还是微调，都能快速开门迎客。
• 租金优势：月租仅3800元，在伦教同类地段中极具性价比，且无转让费之外的隐形成本，极大降低前期运营压力。
二、地段王炸：人潮+品类缺口双buff加持
这不是普通商铺，而是自带“流量密码”和“差异化优势”的黄金点位，尤其适配粥粉面（特别是潮汕汤粉）品类：
1. 稳定客源1：学校刚需消费
店铺正对面就是职业技术学校，师生群体超千人，早中晚三餐需求旺盛，学生对汤粉、粥面等便捷主食接受度高，复购率稳定。
2. 流量加持2：知名品牌引流
隔壁就是连锁网红零食店“好想来”，自带庞大客流，消费者买完零食后极易顺路进店用餐，天然共享流量池，无需额外投入推广吸引客流。
3. 品类风口3：周边消费趋势明显
实地考察可见，周边现有粉面店生意火爆，印证该区域“爱吃粉面”的消费习惯；更关键的是，附近多个成熟楼盘均无潮汕汤粉店，存在明显品类缺口，接手即可抢占空白市场，避开同质化竞争。
4. 社区支撑4：常住居民基数大
商铺辐射3个大型成熟楼盘，常住人口超5000人，涵盖上班族、家庭客群，早高峰的早餐、晚高峰的晚餐及夜宵需求，能进一步填补经营时段空白，提升单日营业额。
三、转让原因：个人品类误判，非地段问题
目前本店做的是烧腊快餐类，因本人初期选错餐饮品类，且无粥粉面（尤其是潮汕汤粉）的制作经验，不愿浪费优质地段资源，故诚意转让。店铺本身无任何经营隐患，水电、证照齐全，接手后可直接对接供应链，快速启动经营。
四、接手建议：瞄准潮汕汤粉，轻松起量
结合周边客源结构与品类缺口，强烈建议接手后主打潮汕汤粉/面：
• 学生群体偏爱鲜美的汤底、Q弹的米粉，潮汕汤粉的“食材新鲜、汤头浓郁”完全契合需求；
• 周边居民对“特色主食”接受度高，潮汕汤粉区别于普通粉面，自带差异化记忆点，易形成口碑传播；
• 无需复杂设备，现有厨房布局完全适配汤粉制作，前期投入少、出餐快，能高效承接学校、社区的集中客流。
结语：好地段不等人，先到先得！
伦教核心区、80㎡全新铺、月租3800、自带学校+零食店双流量、潮汕汤粉品类空白——这样的“六边形战士”商铺，在当下餐饮市场极为稀缺。无论你是有经验的餐饮老手，还是想入局的创业新人，这都是降低风险、快速盈利的绝佳机会。
随时可实地考察，非诚勿扰！
铺面图片
