铺面介绍
顺德杏坛雁园西龙大街220㎡空铺招租——教培/办公优选场地
220㎡实用空间，月租仅3000元，曾为成熟舞蹈培训机构，现成格局无需大幅改造，即刻降低开店成本，无论是教培机构还是办公用途，都能完美适配。
一、核心场地：现成格局，拎包即启
• 空间配置：2个独立舞蹈室（带基础装修，镜面、把杆等设施可协商保留）、1个杂物室（满足储物需求）、2个洗手间（上下水通畅，无需额外改造），220㎡方正空间无浪费，分区明确且灵活。
• 适配场景：自带教培基因，适合舞蹈、美术、书法、乐器等各类艺术培训；空间开阔通透，也可作为小型公司办公场地、教育咨询工作室等，用途多元不局限。
二、地理优势：双幼儿园加持，教培流量自带
1. 近距离锁定目标客群：斜对面即是诚智基础幼儿园，步行100多米直达杏坛中心幼儿园，两大幼儿园环绕，家长接送动线必经，教培机构招生无需“大海捞针”，客群精准度拉满。
2. 社区成熟，配套完善：位于雁园西龙大街自建房区域，周边居民区密集，生活氛围浓厚，便利店、餐饮店、超市等配套齐全，学员上课、员工办公的日常需求步行即可满足。
3. 交通便捷，易达性强：临街位置，车辆可就近停靠，家长送学、员工通勤无“停车难”困扰；周边多条社区道路连通主干道，无论是自驾还是骑行，都能轻松抵达。
三、租金性价比：低投入，高回报
220㎡大面积，月租仅3000元，折算每平米租金不足14元，远低于杏坛同地段教培/办公场地均价，且无高昂转让费，极大降低初期运营成本，适合创业起步或扩大规模的商家。
现场地空置待租，格局现成、客群现成、配套现成，无需漫长筹备期，接手即可快速启动经营！有意者可随时联系实地看房，先到先得，错过难寻！
铺面图片
