铺面介绍
容桂碧桂园凤凰湾黄金洗衣店转！85㎡旺铺月租3500，刚需生意接手即盈利
在顺德容桂，有这样一个“人口密度高地”——碧桂园凤凰湾。这里不仅是超10万居民的生活主场，更是承接广佛南沙消费辐射的潜力板块，而一间扎根社区核心、已形成稳定盈利的洗衣店，正等待新主人开启稳健财富路。
一、店铺位于碧桂园凤凰湾尚庭商业街，紧邻小区主出入口，步行3分钟可达花季苑、翰华苑等多个成熟组团，而周边2公里内聚集了40个住宅小区，入住率高达8成以上，仅常驻人口就超10万。更关键的是，这里是典型的“刚需消费洼地”——区域内大型商业综合体尚未饱和，居民日常消费高度依赖社区底商，而洗衣这类高频刚需服务，更是牢牢绑定周边家庭的核心需求。交通便利性更让客源辐射力倍增。店铺距碧桂园凤凰湾公交站仅6米，321路、329路等5条公交线路在此停靠，轻松覆盖周边公寓、民宿及学校人群。周边1公里内还有7所学校、11家酒店，无论是教职工的职业装清洗，还是民宿的布草护理，都潜藏着稳定的团单需求，为生意拓展留下充足空间。
二、85㎡的空间布局堪称“社区洗衣店黄金尺寸”，前场设置30㎡接待区，配备舒适等候座椅与会员展示墙，后场55㎡规划为清洗区与烘干区，操作动线流畅不拥挤。店内设备一应俱全：2025年购置的全自动干洗机、烘干机性能完好，搭配熨烫台、去渍台等专业设备，九成新状态下接手无需额外投入改造，完全符合社区洗衣店的高效运营需求。
三、低成本高适配”的盈利基础。每月租金仅3500元，折算下来每平米日租金不足1.4元，远低于区域内同类商铺2-3元/㎡的市场价，极大降低了运营压力。
目前店铺已积累超200名储值会员，凭借“洗衣+熨烫+修补”的多元服务，日常营收稳定，尤其冬季羽绒服清洗旺季，单月利润可轻松突破2万元，毛利率保持在40%以上。更难得的是，周边同类洗衣店数量有限，竞争压力小，老客复购率高达60%，完全无需“养店”就能直接盈利。
四、转让原因，因生意太好店主老婆觉得太累。夫妻经常吵架，老板无赖才转让出来，有意向的老板可以实地考察，非诚勿扰，中介勿扰！！！
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