铺面介绍
广佛旺铺转！科秦君御华府旁220方7字转角金铺，有外摆区、创业掘金优选
一、在广佛同城的黄金辐射圈里，佛山禅城科秦君御华府商圈无疑是创业者的宝藏之地。这里背靠成熟高端社区，周边常住人口超2万，涵盖大量高消费力业主家庭，同时紧邻多条城市主干道，交通路网四通八达，无论是自驾客流还是公共交通通勤人群，都能轻松抵达，自带稳定且优质的消费基底，堪称商铺经营的风水宝地。
二、此次转让的商铺，更是商圈内的稀缺优质铺源——220㎡超大空间搭配专属外摆区，7字转角铺位的独特格局，再加上每月仅9500元的亲民租金，性价比直接拉满，错过难再寻！
三、先看地段优势，科秦君御华府周边配套成熟度拉满。社区自带幼儿园、休闲广场，步行5分钟可达生鲜超市、连锁药店，周边3公里内覆盖多所中小学、写字楼及多个成熟小区，消费场景丰富多元：早餐时段有通勤族、学生群体，午晚高峰有家庭聚餐、邻里社交需求，闲暇时段有居民休闲消费，全时段客流不间断，无需担心客源断层。
四、再看商铺核心亮点，220㎡的开阔空间可塑性极强，无论是打造特色餐饮、亲子乐园，还是精品零售、生活服务门店，都能轻松规划布局，满足不同业态的经营需求。专属外摆区更是加分项，尤其适合做网红餐饮、咖啡茶饮等业态，延伸经营空间的同时，还能打造特色消费场景，吸引路人驻足，提升客流量和消费体验。
五、7字转角铺位的优势更是不可复制，双面临街，展示面超广，广告曝光效果拉满，无论从哪个方向来的客流，都能一眼看到店铺，大大提升店铺的辨识度和吸引力，相较于普通临街铺，竞争力直接翻倍。而每月9500元的租金，结合220㎡的超大空间和核心地段，性价比堪称区域内天花板级别，大大降低创业成本和经营压力，让创业者轻松起步，稳步盈利。
六、转店原因：因本店股东太多，有分歧才转让，有意向的老板可以实地考察，非诚勿扰，中介勿扰！！！！
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