位于潮英汇棋牌(四季广场店)的700平米商业街店铺现对外出租，地处成熟社区与商务办公交汇核心，人流基础扎实，具备创业落地条件。

周边500米范围内覆盖11个住宅小区及26个写字楼，形成稳定且高频的消费人群聚集区，日常客源以居民休闲、上班族放松为主，消费意愿较强。项目所在区域商业氛围浓厚，邻近大型商场，配套完善，有利于提升客户到访率与停留时长。

商铺总面积700平方米，空间开阔，布局方正，适合作为多功能休闲娱乐场所使用。结构完整，水电燃气等基础设施齐全，可满足麻将馆等业态的运营需求。虽不临街，但位于商场内核心位置，客流通过动线引导进入，保障可见度与进店率。

基于周边环境分析，该铺位适合发展休闲娱乐类项目，如麻将馆、棋牌室、轻量级社交空间或小型文化体验馆等。尤其适合有经验的创业者在现有竞争格局中寻找差异化定位，发挥地段优势。

月租金6000元，日租金约0.286元/㎡，支付方式为押二付二，转让费18.8万元，交易条款清晰透明，便于资金规划。

目前区域内休闲娱乐类竞品较多，但200米内有31家，500米内有60家，而同类型麻将馆类竞品仅3家，其中距离近的旺到飞起麻将馆直线距离364米，竞争压力相对可控。结合商场引流能力与社区人口密度，该铺位具备显著的区域机会点。

欢迎实地考察人流与周边环境，机会难得！

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