江浦西路88号临街门面商铺出租，280平米宽敞空间，区位优势明显，适合休闲娱乐类业态发展，机会难得。

位于江浦西路88号，地处成熟社区与商务混合区域，周边500米内覆盖16个住宅小区，常住人口密集，消费稳定。同时毗邻1个综合性医院及12个写字楼，形成稳定的办公人群与居民客汇，日常人流充足，商业氛围活跃。

商铺总面积280平方米，为独立临街门面，采光良好，布局方正，可灵活分割使用，具备良好的展示面和顾客进店便利性。结构完整，水电配套齐全，具备直接开展经营的硬件条件，适合作为各类服务型或体验型店铺落地。

结合周边环境分析，区域内休闲娱乐需求旺盛，现有休闲娱乐类竞品共80个，其中500米内有28个，200米内有6个，竞争格局呈现局部集中、整体分散的特点。麻将馆类业态在5000米范围内仅有2家，近距离约986米，2000米内仅1家，具备一定的市场空白与差异化发展空间。此外，附近有大型商场加持，进一步提升区域消费能级，为店铺带来潜在客流补充。

建议经营方向包括但不限于：棋牌室、小型休闲娱乐空间、轻餐饮+社交融合空间等，符合当前社区消费趋势，且与周边业态互补性强。

月租金3000元，按押三付三方式支付，转让费12万元，交易条款清晰透明，无额外隐性成本。

欢迎实地考察人流与周边环境，机会难得！

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