铺面介绍
南海桂城 300 平便利店 + 棋牌室急转！叠滘地铁口，月稳收 2 万 +
地铁口双业态旺铺！南海桂城海三路叠滘地铁站出站口 300 平店铺转让，一楼便利店 + 二楼棋牌室，无人自助模式，离婚返乡忍痛转！
一、黄金区位：叠滘地铁口核心，客流精准锁定
店铺紧邻叠滘地铁站出站口，占据桂城叠滘板块交通枢纽核心位，商业价值无可替代：
地铁流量兜底：叠滘地铁站日均客流密集，通勤族、周边居民出行必经，一楼便利店承接即时性消费（水饮、零食、日用品），二楼棋牌室承接休闲娱乐需求，客流无缝转化；
周边商业成熟：叠滘地铁站辐射范围内，覆盖多个成熟社区、写字楼、临街商铺，居民、上班族、学生等客群多元，便利店刚需消费 + 棋牌室休闲消费双贴合，无淡季；
曝光拉满：地铁口临街位置，招牌醒目，来往人群一目了然，无需额外营销即可稳定获客。
二、店铺硬实力：300 平双业态，月收益超 2 万，接手即盈利
业态布局超实用：300 平总面积分层经营，一楼规划便利店 + 1 卡分租办公室（月收租 2000 元，可直接收回），二楼打造 7 间棋牌室，空间利用极致，双业态互补收益翻倍；
棋牌室盈利稳定：7 间棋牌室采用 24H 无人自助模式，无需专人值守，单棋牌每月稳稳收益 2 万 +，也可灵活改有人值守，适配不同经营需求；
便利店潜力十足：一楼便利店可重新办理烟证，叠加地铁口刚需客流，烟酒、零食、便民服务等营收空间大，配套设施齐全，接手即可补货营业；
成本优势炸裂：整铺月租仅 8000 元，扣除分租 2000 元后，实际仅承担 6000 元 / 月租金，对比 300 平面积 + 地铁口区位 + 稳定月收益，经营压力几乎为零。
三、转让原因：回老家发展，非经营问题
转让绝非店铺盈利差！只因店主家庭原因，无奈转让这一 “躺赚” 旺铺。店铺无人自助模式已跑通，棋牌室收益稳定，便利店可新办烟证拓展营收，接手无需额外改造，直接承接地铁口客流与现有收益，省心当老板。
有意者速联实地考察！叠滘地铁口 + 双业态 + 月收 2 万 +，这种低投入高回报的旺铺，错过难再寻！
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