香江美食城罗村大道店临街门面现正对外出租，面宽20米，总面积400平米，一层布局，层高6米，适合餐饮类业态经营，周边商业氛围成熟，人流基础扎实，具备良好的创业落地条件。

位于香江美食城核心位置，紧邻罗村大道主干道，临街展示面开阔，具有强可见度和进店引导性。500米范围内覆盖9个住宅小区及3个写字楼，形成稳定的生活消费与办公用餐客群。2000米内有20家工厂，叠加通勤、居住与工作人群，日均人流量可观，消费潜力持续释放。

商铺为一层独立临街门面，面积达400平方米，面宽20米，空间方正，层高6米，结构稳固，具备良好的空间改造灵活性，适合打造开放式厨房、特色档口或中大型餐饮门店。水电配套齐全，可满足餐饮经营基本需求，具备直接进场装修的硬件条件。

结合周边环境分析，该区域以家庭聚餐、上班族简餐及社区型餐饮为主流消费场景，现有竞品多集中于粤菜、大排档、海鲜酒楼等类型。建议经营者聚焦差异化定位，如主打性价比快餐、地方特色小吃、轻食健康餐或主题化餐饮品牌，避开同质化竞争，提升客户粘性与复购率。

租金为每月26,000元，押三付三，转让费30万元，交易条款清晰透明，适合有经验的创业者或初次投资者稳妥布局。

欢迎实地考察人流与周边环境，机会难得，先到先得！

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