铺面介绍
南海桂城 300 平宵夜档急转！独栋怀旧风 + 老客户扎堆，老板娘多业分心忍痛转
成熟口碑老店！南海区桂城街道夏平西路二街 300 平宵夜档转让，独栋物业 + 前后两院 + 80 年代怀旧装修，晚餐宵夜双时段爆客，接手即享稳定客流！
一、黄金区位：公园 + 社区 + 城中村，客流 24H 不间断
店铺扎根桂城核心生活区，地理位置堪称宵夜经营黄金点位：
多元客群叠加：紧邻藕田公园，休闲散步居民宵夜需求旺盛；周边成熟社区、大型小区、公寓楼环绕，家庭聚餐、朋友小聚刚需稳定；近城中村进出口，务工人员本、地居民宵夜消费频次高，客群基数大且消费粘性强；
交通便捷通达：地铁口近在咫尺，公共交通出行便利；周边停车方便，彻底解决食客自驾痛点，进一步拓宽辐射范围；
曝光拉满：大开间设计搭配醒目招牌，独栋物业辨识度极高，无论是社区居民还是路过人群，都能一眼锁定，自然到店率爆棚。
二、店铺硬实力：300 平独栋怀旧风，老客盈门盈利稳
空间特色鲜明：300 平独栋物业，前后两院布局，外摆区宽敞可自由拓展，高峰时段轻松承接大批客流；内设 3 个独立包房，满足私密宴请需求；80 年代复古装修风格，怀旧氛围感拉满，在同质化宵夜档中脱颖而出，成为食客打卡首选；
经营底蕴深厚：开了数年的口碑老店，知名度高，积累大批忠实老客户，复购率与转介绍率双高；主打晚餐 + 宵夜双时段经营，营收翻倍无压力，无需经历漫长 “养店期”；
硬件配套齐全：厨房设施完善，排烟、下水系统适配宵夜爆炒、烧烤等需求；店内桌椅、空调、冷藏设备一应俱全，维护良好，接手即可直接营业；
成本优势突出：300 平独栋物业月租仅 9600 元，对比同地段同面积宵夜档，性价比超高，经营压力小，利润空间充足。
三、转让原因：多业分心，非经营问题
转让绝非店铺盈利差！只因老板娘旗下有多个产业需要打理，精力有限实在无暇兼顾这家宵夜档，无奈忍痛转让。店铺自带老客户资源、怀旧装修特色、多元客流优势，接手即可延续火爆经营，堪称低成本创业的优质选择。
有意者速联实地考察！独栋怀旧风 + 老客户扎堆 + 低月租，这种稀缺宵夜旺铺，错过难再寻！
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