新动力广场临街商铺出租，面宽3.9米，面积40平米，二层现铺，层高5.6米，适合餐饮类经营，周边客群密集，商业氛围成熟，机会难得。可空转

位于新动力广场一层，临街布局，视野开阔，门头展示效果佳。周边500米内覆盖多个住宅小区，多个写字楼，日常消费人群稳定，通勤与生活需求旺盛。10米内有大型商场，商业配套齐全，人流导入能力强。

商铺建筑面积40平方米，层高5.6米，空间利用率高，具备打造多层功能区的潜力，可灵活规划用餐区、操作区及外摆区域，满足餐饮业态对空间与动线的需求。水电燃气等基础设施齐全，已具备基本营业条件，可快速投入使用。

结合周边环境分析，500米内已有多个餐饮品牌入驻，竞争活跃但市场接受度高，说明该区域具备成熟的餐饮消费基础。建议考虑轻餐饮、特色小吃、港式茶餐厅或融合菜系等细分品类，借助外摆优势提升顾客体验与品牌辨识度。

月租金7200元，押二付一，转让费16.8万元，交易条件清晰透明，无额外隐性成本。

欢迎实地考察人流与周边环境，机会难得！