位于小聚棋牌旁的临街门面商铺现对外出租，面宽17米，总面积200平米，层高3米，适合多种商业形态经营，地段优势明显，具备良好的创业基础。

周边500米内覆盖18个住宅小区、1所小学、1所中学及21个写字楼，人口密度高，消费潜力充足。区域内学生、上班族与社区居民构成稳定客群，日常人流持续，商业氛围成熟。

商铺为独立临街门面，采光良好，空间开阔，结构方正，便于灵活布局。配套齐全，可直接用于经营，无需大规模改造，具备即开即用条件。

结合周边环境，该铺位适合发展休闲娱乐类项目，如麻将馆、棋牌室、桌球，小型茶饮店或社区生活服务类门店。临近大学与大型商场，叠加周边密集的居住与办公人群，具备较强的人流支撑与消费承接能力。

租金为每月3300元，采用押三付一支付方式，转让费12.9万元，交易条件清晰透明，适合有意向长期经营的创业者。

欢迎实地考察人流与周边环境，机会难得！

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