乐动力黄岐文体中心临街一层商铺出租，面宽20米，总面积200平米，层高3米，商业街档口美食城定位，具备良好经营基础与客流潜力。

位于乐动力黄岐文体中心核心位置，周边500米内覆盖19个住宅小区及15栋写字楼，形成稳定社区消费与办公人群双重支撑，日常人流充足，消费意愿较强。临近多个工厂集群，2000米内有80家工厂，为午间及晚间用餐时段提供持续客源。

商铺为临街独立门面，面宽达20米，视野开阔，利于品牌展示与顾客引流。一层布局，层高3米，空间通透，适合餐饮档口、轻食小吃、特色饮品等业态布局。配备外摆区，可拓展户外就餐场景，增强顾客停留时长与体验感。水电燃气齐全，具备即开即用条件。

基于周边环境分析，500米内餐饮类竞品密集，但多数为中小型门店，竞争呈分散化态势。200米内有31个同类餐饮点，说明区域已形成成熟的饮食消费氛围。同时，2000米内仅有一个档口美食城（潮汕美食城，直线距离851米，评分3.6分），存在差异化经营机会。建议考虑主打性价比、特色风味或快速出餐的品类，如地方小吃、现制饮品、轻快餐、海鲜加工档口等，结合工厂工人与居民双客群需求进行精准定位。

月租金4000元，押二付二，转让费6.8万元，支付方式灵活，符合市场常规标准。

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