【稀缺独铺・区域唯一・零竞争垄断客流】
南海区狮山镇桃园西路龙光・玖御湖小区东门出入口996㎡黄金底商火爆招租！90-500㎡灵活分割任选，租金低至 45 元 /㎡起，无进场费、无茶水费，签约即送 3 个月免租期！周边仅此一排商铺，独占区域消费红利，垄断数万稳定客群，商机独一无二，错过再无！
一、黄金区位：四大客流引擎 消费需求爆棚无淡季
1.小区核心主入口・锁定家庭刚需消费
坐落龙光・玖御湖小区东门唯一出入口，是小区数千住户日常出行、采购的必经之路，家庭柴米油盐、日用百货、便民服务等刚需消费稳定且高频，客群粘性超强，经营有保障。
2.校门正对面・引爆亲子消费热潮
商铺斜对面就是罗村第一幼儿园，每日家长接送孩童的高频动线，催生海量母婴用品、早教托管、儿童游乐、文具玩具等亲子消费需求，精准锁定高消费力客群。
3.紧邻南海大学城・坐拥数万年轻潮客
毗邻南海大学城，辐射五六万大学生消费群体！年轻客群消费频次高、意愿强，奶茶咖啡、特色小吃、潮流文创、休闲娱乐等业态天然适配，轻松打造网红爆款门店。
4.产业办公环绕・补充白领消费增量
周边多个产业园区、写字楼林立，数万上班族带来早餐、午餐、下午茶、办公用品采购等稳定消费需求，四大客流引擎叠加，全年无淡季，营收节节高！
二、核心优势：区域唯一独铺 垄断经营无可替代
1.绝版独占性・零竞争垄断客流
划重点！周边 1 公里范围内仅此一排商铺，无任何同类竞品分流客源！独占小区、学校、大学城、产业园四重消费流量，垄断区域消费市场，经营优势独一无
二，开店即躺赢！
2.面积灵活分割・全业态兼容无限制
总计 1435㎡经营空间，90-500㎡可按需自由分割！小面积（90-150㎡）适配便利店、奶茶店、干洗店、药店；大面积（200-500㎡）适合生活超市、特色餐饮、棋牌室、健身房，全业态不限，随心打造盈利旺店。
3.临街昭示性拉满・自然到店率超高
小区出入口黄金临街铺位，门头开阔无遮挡，招牌醒目易辨识，往来车流、人流一眼可见，无需高额营销投入，自然到店率与品牌曝光度双高，开店即自带流量。
三、诚意招租政策：低成本入驻 轻松开启盈利之路
1.租金超值亲民・性价比碾压同地段
租金低至45 元 /㎡起，对比周边同类型商铺租金直降 20%-30%，大幅降低经营成本，利润空间直接拉满！
2.无隐形杂费・直接对接招商方
全程无进场费、无茶水费，跳过中间环节，直接对接招商团队，省心省力省开支，每一分钱都花在经营上！
3.三个月超长免租期・装修筹备无压力
签约即送3 个月免租期！充足时间用于设计装修、设备进场、人员培训，无需承担租金压力，轻松实现开业即盈利！
四、适配业态推荐
社区刚需类：超市、便利店、药店、干洗店、生鲜果蔬店；
餐饮小吃类：奶茶店、炸鸡汉堡、特色小吃、早餐店、面馆；
亲子教育类：母婴用品店、早教中心、儿童绘本馆、托管班；
休闲娱乐类：棋牌室、台球厅、健身房、美容美甲；
其他业态：文具店、打印店、宠物店、花店等（全行业不限，灵活适配）。
项目地址：南海区狮山镇桃园西路龙光·玖御湖小区东门出入口
有意者速联实地考察！独家旺铺+海量客流+低成本入驻，错过难再寻！
