位于锦璐私美中心的一层临街商铺现对外出租，面宽达60米，总面积298平方米，层高3米，空间开阔，适合打造专业、舒适且具有展示性的美容美发类经营场所。该铺位地处成熟社区核心圈层，500米范围内覆盖19个住宅小区及1所小学，日常客流稳定，家庭消费与年轻客群兼具，具备良好的客户基础和潜在转化机会。

周边3000米内拥有19个大型商场，商业氛围浓厚，消费力强。同时，区域内有14所学校分布，叠加多所写字楼，形成稳定的中高端消费人群聚集区。尽管周边美容美发类竞争较为集中，但整体市场活跃，消费者需求持续，尤其在科技美容、抗衰管理、轻医美等细分领域存在差异化发展机会。

商铺硬件条件优越：一层独立门面，临街展示性强，便于品牌露出与顾客引流；层高3米，利于空间分隔与功能布局，可灵活设计接待区、护理区、体验区及储物间等，满足复合型业态运营需求。水电燃气齐全，具备即租即用的可行性，降低前期投入成本。

结合区域特征与行业趋势，建议聚焦于科技美容、皮肤管理、轻医美服务、高端护理定制等方向，通过专业服务与个性化体验建立口碑，实现精准客户沉淀。同时，可联动周边资源，开展会员制服务或亲子护肤主题活动，增强用户粘性。

租金为14000元/月，支付方式为押二付二，转让费20万元。费用结构清晰透明，便于资金规划与风险控制。

欢迎实地考察人流与周边环境，机会难得！