位于垂虹路3号，祖庙商圈，门面商铺现对外出租，面宽12米，总面积80平米，一层布局，层高3米，具备良好展示与经营条件，适合餐饮类业态入驻。

周边500米内聚集43个住宅小区、3所中学及23个写字楼，日常人流动线稳定，消费人群覆盖居民、学生与上班族，商业氛围成熟。2000米范围内拥有4所大学及80家工厂，形成持续性客流支撑，尤其在午间及晚间用餐时段具备明显人流优势。

商铺为临街独立门面，外摆区域已规划，可拓展户外用餐空间，提升顾客体验。内部结构方正，采光良好，水电燃气等基础设施齐全，具备直接开业条件，无需大规模改造即可投入运营。

基于周边环境及客群特征，建议考虑主打性价比、快捷出餐的餐饮品牌，如特色小吃、地方风味快餐、轻食简餐或饮品店等，契合本地消费习惯与通勤人群需求，具有较强市场适配性。

月租金8000元，押三付三，转让费18万元，交易条款清晰透明，适合有创业意向的个人投资者或品牌连锁初拓者。

欢迎实地考察人流与周边环境，机会难得！

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