金雅轩世纪广场临街门面现正出租，面宽17米，面积330平米，层高5米，适合餐饮类经营，周边客流稳定，商业潜力突出。

位于金雅轩世纪广场一层，临街展示面宽阔，店铺通透，具备良好的可见度与顾客进店引导性。周边500米内覆盖17个住宅小区及1所小学，形成稳定的生活消费圈；24个写字楼集中分布，带来大量办公人群与午间用餐需求。200米内有成熟商场与商业街，配套完善，消费氛围浓厚。

商铺总面积330平米，层高5米，空间开阔，可灵活布局，适合打造中餐、火锅、特色小吃或轻餐饮品牌。配备外摆区，利于营造氛围，吸引路经客流。水电燃气等基础设施齐全，已具备基本营业条件，装修投入成本可控。

周边2000米内有80家工厂，提供稳定的工薪阶层客源，结合社区与写字楼双重人流，形成“工作+生活”双轮驱动的消费场景。餐饮类竞品密集，但竞争格局多元，不同定位与价格带均有市场空间，为差异化经营创造机会。

月租金21,000元，押三付三，转让费45万元，交易条款清晰透明，支持长期稳定运营规划。

该铺位位置优越，硬件条件优异，兼具社区、办公与产业人口支撑，是餐饮创业者布局区域市场的优质选择。欢迎实地考察人流与周边环境，机会难得！

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