位于雀潮·24小时无人自助棋牌+台球(南海黄岐店)的530㎡商业街铺位现对外出租，地处成熟社区与办公区交汇核心，具备显著的区域潜力与运营优势。

该商铺坐落于一层，总面积达530平方米，空间开阔，适合多种业态布局。虽不临主干道，但紧邻多个住宅小区及写字楼群，人流基础稳定。周边500米范围内有15个居民小区和15个写字楼，形成稳定的消费客群，尤其在晚间及周末时段具备较高的使用需求。

配套方面，商铺具备完整的水电、消防及基础装修条件，可直接投入使用。临近大型商场，商业氛围浓厚，配套设施完善，为顾客提供便利的消费体验。

结合周边环境分析，当前区域内休闲娱乐类业态密集，其中棋牌类竞品分布广泛，但优质服务供给仍有提升空间。现有竞品中部分评分较低或存在经营短板，表明市场对高品质、规范化运营的自助式棋牌娱乐空间仍具较强需求。建议可考虑引入智能化管理、全天候开放、会员制服务等创新模式，打造差异化竞争优势。

租金为16,500元/月，支持押二付二支付方式，转让费18万元，交易条款清晰透明。

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