位于吃点东北烧烤(容里店)的临街门面商铺，现对外出兑，总面积87平方米，地处一层，交通便利，商业氛围成熟，是餐饮创业者理想选址。

周边500米内覆盖15个居民小区及1所小学，日常消费人群稳定，家庭客群与学生群体构成主要人流基础，具备持续的客流支撑。200米内已有39家餐饮类竞品，500米内达80家，表明该区域餐饮需求旺盛，消费习惯已形成，市场活跃度高。

商铺为临街独立门面，拥有外摆区，可拓展用餐空间，提升顾客体验；配套有固定停车位，方便顾客停车，提升到店便利性。整体建筑结构完整，水电燃气等基础设施齐全，可直接用于餐饮经营，无需大规模改造，节省开业准备时间。

结合周边环境，建议聚焦于快餐、小吃、轻食或特色地方风味餐饮，尤其适合主打性价比、出餐快、口味稳定的项目。附近2000米内有60家工厂，叠加住宅区和学校资源，形成“工作+生活”双重消费场景，具备打造社区型餐饮门店的潜力。

月租金3325元，押二付一，转让费8万元，交易条件清晰透明，适合初次投资者及个人创业者稳妥布局。

欢迎实地考察人流与周边环境，机会难得！