丽雅人家临街门面商铺出租，面宽40米，总面积4200平米，层高5米，现为经营状态，适合餐饮类经营，周边配套成熟，商业潜力显著。

位于丽雅人家小区核心位置，步行500米内覆盖3个住宅小区，常住人口密集，消费群体稳定。周边200米内拥有1个综合商场和大型农贸市场，日常购物与休闲客流充足，生活氛围浓厚。附近2000米范围内有20多家大型工厂，形成稳定的工薪阶层消费圈，为餐饮类业态提供持续的客源基础。

商铺为独立临街门面，一层布局，面宽达40米，空间开阔，可灵活规划用餐区、厨房及外摆区域。层高5米，具备良好的通风与采光条件，适合打造特色餐厅或主题餐饮空间。内部水电燃气等基础设施齐全，具备直接入驻条件，无需额外改造即可开展经营。

结合周边环境，该铺位特别适合开设中档餐饮品牌，如快餐连锁、地方特色菜馆、火锅店、轻食餐厅或烘焙饮品店。外摆区设计有助于提升顾客体验与门店吸引力，尤其适合主打社交属性或家庭聚餐场景的业态。

月租金39,000元，押五付五，转让费48万元，交易条款清晰透明，支持按合同约定执行。租金单价约0.464元/平方米/天，处于合理区间，性价比突出。

周边餐饮竞争虽有一定密度，但整体以中小型门店为主，尚未形成强势垄断格局。距离最近的同类竞品仅139米至168米之间，但存在差异化机会，尤其是针对口味创新、服务升级或环境优化的项目更具竞争力。同时，区域内人均消费水平适中，市场接受度较高，适合初创品牌试水。

欢迎实地考察人流与周边环境，机会难得！