位于90后麻辣烫临街门面，34.44平米一层商铺现对外出租，位置优越，配套完善，适合餐饮类创业项目，合适夫妻，个人创业者都特别合适。
周边500米内覆盖11个住宅小区、1所小学及1个写字楼，日常消费人群稳定，家庭客群与年轻上班族兼具，具备良好的客流基础。2000米进一步补充了稳定的用餐需求，尤其适合主打性价比与便捷性的餐饮业态。
商铺为临街独立门面，拥有外摆区，可有效提升顾客体验与品牌曝光；配备专属停车位，方便顾客到店与停车，提升经营便利性。整体空间布局合理，通透性强，水电燃气等基础设施齐全，可快速投入运营。
根据周边环境分析，该区域餐饮竞争虽有一定密度，但主要集中在中高端或特色品类，且多数竞品距离在200米以上，存在差异化经营机会。建议优先考虑：快餐简餐、地方特色小吃、轻食饮品、社区食堂等高复购率、低门槛、快周转的餐饮类型，契合周边居民与上班族的日常消费需求。
月租金2800元，日租金约2.71元/㎡，支付方式为押二付二，转让费4.6万元，交易条件清晰透明，无额外隐性成本。
