位于松岗塘联市场附近旧社村 新社村 路口的临街商铺现对外出租，临街铺位，面积40平米，一层独栋，交通便利，适合餐饮类创业项目。

周边500米内覆盖4个成熟住宅小区及1所小学，日常人流稳定，居民消费活跃，具备天然的社区客群基础。2000米范围内有1所大学、60家工厂，叠加学生与务工人员群体，形成持续性用餐需求，商业潜力突出。

商铺硬件条件良好：建筑面积40平方米，层高适中，空间布局合理，具备独立出入口，临街展示面佳。配备仓库，外摆区，可拓展经营场景；拥有专属停车位，。水电燃气等基础设施齐全，可直接入驻使用。

基于周边环境与人流特征，建议开展快餐、轻食、早餐、团餐或特色小吃等业态，尤其适合主打性价比、快捷便利的食堂类项目。现有竞品多集中于较远区域，200米内同类竞争虽有8家，但该区域仍存在差异化经营机会，尤其在口味、服务与卫生标准方面具备提升空间。

租金为1350元/月，支持押一付一，转让费3.6万元，支付方式灵活，资金压力可控。日租金约1.125元/m²，成本优势明显，利于初期试水与运营周转。
·