佰德广场临街50㎡商业街店铺出租，位置优越，配套齐全，适合茶艺馆等轻餐饮、文化休闲业态入驻，机会难得。

位于佰德广场一层，临街布局，视野开阔，具备良好的展示面与客流吸引力。周边500米内覆盖12个住宅小区及26个写字楼，形成稳定的居住与办公消费人群，日均人流充沛，消费潜力可观。

商铺面积50平方米，层高适中，空间利用率高，可灵活划分功能区。配备基础水电设施，具备外摆区条件，利于营造舒适休闲氛围，提升顾客体验。物业维护良好，交付状态佳，可直接用于经营。

周边3000米内有餐饮美食类商户约100家，500米内80家，200米内37家，竞争较为集中，但同类型茶艺馆类竞品仅有1家，直线距离3772米，且评分4.7分，人均消费41元，说明该细分市场尚有发展空间。附近2000米内有80个工厂，为稳定的企业团建、商务接待及员工消费场景提供潜在支持，契合茶艺馆等业态的客群需求。

建议经营方向：茶艺馆、轻茶饮、咖啡厅、手作体验店、小型文化沙龙等具有氛围感和社交属性的轻型业态，能有效利用外摆区与临街优势，吸引周边居民与白领群体。

租金9000元/月，押二付二，转让费16.8万元，支付方式灵活，交易流程清晰透明。

欢迎实地考察人流与周边环境，机会难得！

转店原因：本人从事其他事业繁忙无暇顾及本店，想年前把店转掉回老家过年，店面每月都是的有想法的老板可以联系我当面沟通，谢谢