月桂一路临街门面商铺出租，面宽250米，总面积250平米，层高3米，现可直接入驻，适合棋牌馆等休闲娱乐类业态经营。

地理位置优越，位于月桂一路核心路段，周边500米内覆盖17个住宅小区、1所小学及10个写字楼，日常人流稳定，家庭客群与上班族客源兼具，消费潜力充足。附近有大型商场及高校资源，进一步提升区域商业活跃度与消费黏性。

商铺为独立临街门面，面宽达250米，空间开阔，布局灵活，便于功能分区与顾客动线设计；层高3米，满足多种业态对空间感的需求；水电齐全，具备基础装修条件，可快速投入运营。

结合周边环境分析，500米内已有34个休闲娱乐类竞品，其中200米内有3个同类业态，竞争态势明显但市场接受度较高。目前2000米范围内有5家棋牌馆类商户，平均人均消费在18-57元之间，价格区间适中，说明该类消费需求持续存在。凭借本铺独特的大面宽优势及良好的可见性，具备打造差异化服务的潜力。

当前租金为3000元/月，日租金约0.4元/m²，支付方式为押二付二，转让费4.8万元，交易条款清晰透明，无隐藏费用。

欢迎实地考察人流与周边环境，机会难得！