丽雅人家临街门面商铺出租，面宽40米，总面积4200平米，层高5米，适合餐饮类经营，周边消费潜力显著，机会难得。

位于丽雅人家核心位置，紧邻多个成熟住宅小区，500米内覆盖3个居民区，常住人口密集，日常消费需求稳定。200米范围内有大型商场，商业氛围浓厚，人流聚集效应明显，具备良好的客流基础。周边1000米内分布16家工厂，为餐饮消费提供稳定的工薪阶层客群支持。

商铺为独立一层临街门面，面宽达40米，空间开阔，视野通透，便于打造醒目招牌与外摆区域，增强顾客进店意愿。层高5米，具备良好的空间改造潜力，可灵活规划用餐区、操作区或多功能复合空间。水电燃气等基础设施齐全，可满足餐饮类经营基本需求，无需额外改造即可投入使用。

结合周边环境分析，该商铺适合经营中高端正餐、特色风味餐饮、连锁品牌门店或主题餐厅等业态。临近工厂与住宅双客流支撑，市场接受度较高，具备较强的品牌落地可行性。

月租金39,000元，押5付1，转让费48万元，交易条件清晰透明，适合有经验的创业者或初次投资者稳健布局。

欢迎实地考察人流与周边环境，机会难得！