位于爆柠星球临街商业街的优质商铺现对外出租，面宽达25米，总面积25平米，一层布局，层高4米，空间开阔，适合冷饮甜品等轻型餐饮业态经营，也可共同经营，寻找合作伙伴

周边500米内覆盖2个成熟住宅小区及1个写字楼，日常通勤与社区消费人群稳定，人流基础扎实。附近2000米范围内有39个工厂，叠加办公与居住双重客群，形成复合型消费场景，具备良好的夜间及午间客流潜力。

商铺为临街独立门面，外摆区设计合理，可拓展户外经营空间，提升顾客体验与品牌曝光度。配套设有停车位，方便顾客到店消费，提升便利性。建筑结构完整，水电燃气等基础设施齐全，可快速投入运营。

结合周边环境分析，该铺位非常适合冷饮甜品、轻食饮品、特色小吃等低门槛、高频次消费类项目入驻。尤其在夏季及节假日时段，依托社区与办公人群，具备较强的人流转化潜力。

月租金2500元，日租金约3.33元/㎡，转让费20000元，押金按月支付，交易条件透明，无额外隐性成本。

目前周边3000米内餐饮类竞品共100家，但200米内同类竞品达40家，而专注冷饮甜品品类的店铺仅9家，其中距离最近的波比艾斯冰淇淋直线距离98米，人均消费16元，市场存在差异化竞争空间。本铺位面宽优势明显，利于打造视觉吸引点，形成区域聚焦效应。

欢迎实地考察人流与周边环境，机会难得！

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