亿联茶餐厅（浪险猴广场店）临街商铺现对外招租，总面积1000平米，周边配套成熟，客群稳定，具备良好的商业运营基础。

**区位与客群优势：**
商铺位于浪险猴广场核心区域，周边500米范围内覆盖8个成熟小区、4所大学、2所中学及9栋写字楼，日均人流量大，消费群体多元，涵盖学生、白领及社区居民，具备较强的消费潜力和稳定的客源支撑。

**硬件与基础设施：**
商铺为临街格局，采光良好，空间开阔，适合多种业态经营。现有水电设施齐全，可直接投入使用。店内结构可根据需求灵活调整，配备基本通风与排烟系统，满足餐饮类经营的基础需求。

**业态建议与机会分析：**
基于周边环境及人流特征，该商铺特别适合开设食堂、快餐连锁或特色轻食店等亲民型餐饮项目。相比高价高端餐饮，大众化路线更易吸引稳定客流。同时，商铺紧邻多个教育机构及办公场所，具备承接早午晚三餐的复合型消费场景，发展潜力显著。

**交易条件说明：**
月租金31000元，日租金约1.033元/㎡/天，押一付一，支付方式灵活。转让费35万元，包含现有设备及部分装修资源。欢迎有意向的创业者实地考察商铺位置、人流情况及周边环境，把握优质创业机遇！

**欢迎预约看铺，先到先得！**