临街35平米快餐业态商铺出租，周边客群密集，具备经营潜力
客观区位描述：商铺位于北滘跃进路与南源路交叉口东北20米，属于商业街临街店铺（带小阁楼）。周边500米内涵盖17个小区、1个小学、11个写字楼，200米内有1个商场，一个大型市场，日常有稳定的居民、学生、办公人群及过路逛街、旅游等多样化客群，消费需求充沛。
硬件与配套：商铺为一层临街铺面带小阁楼，总面积35平米，空间规整，水电直接对接电局水局无差价。有一套餐饮设备，适合快餐业态的基础经营布局，也可以换作便利店等其他类型。
业态建议：结合周边客群结构，建议可经营特色快餐、简餐、风味小吃等业态，贴合周边不同人群的日常就餐需求。
交易条件：月租金3800元，日均每平米租金约3.619元，转让费2.5万元，具体细节可实地沟通。合同可签
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