丽康花园店临街200平米餐饮空铺出租，自带外摆区，周边客群资源充足
一、客观区位描述
商铺位于丽康大排档（丽康花园店），周边500米内覆盖5个成熟小区、9栋写字楼，2000米内分布有80个工厂，日常有大量社区居民、写字楼白领、工厂员工等稳定消费群体，商业氛围浓厚，具备充足的客流基础。
二、硬件与配套
商铺为一层临街铺面，总面积200平米，带有外摆区，空间规整，适合餐饮业态的布局与经营。
三、业态建议
结合周边客群结构与现有竞品情况，可考虑布局特色快餐、主题简餐，也可打造差异化风味家常菜，匹配周边不同消费层级人群的日常用餐需求，具备发展潜力。
四、交易条件
月租金8000元，折合日租金约1.333元/㎡/天，支付方式为押一付一，转让费8.8万元。
五、周边竞品参考
周边500米内有多个餐饮经营场所，涵盖烤鱼、烧腊、湘菜等不同品类，人均价位从15元至60元不等，可作为经营定价与品类差异化的参考依据。
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