南庄捡漏稀缺农庄旺铺！零转让费、整店带设备、接手即营业！十年老牌盈利农庄诚意出租！店铺位于禅城区南庄湖涌大道十字路口，城中村主进出口要道，位置当道、车流人流双向爆满！正对湖涌市场、佛山市外国语学校，居民、师生、村民客流常年稳定！超大占地4000㎡，月租仅15000元，整片片区性价比天花板，无任何转让费，前期投入极低！全场设备整体打包交付，无需额外添置，直接落地开业！地段曝光强、配套完善、业态灵活，是做农家菜、团建宴席、休闲垂钓的绝佳黄金场地！

【绝版黄金地段｜学校+市场+村居路口，三重稳定客流】

店铺占据南庄湖涌核心十字路口，属于城中村必经主干道，车流集中、路人密集，天然自带曝光流量。正对面湖涌综合市场，日常居民买菜、聚餐、家常消费不断；紧邻佛山市外国语学校，师生、家长群体庞大，团建、家庭宴、生日宴需求旺盛。周边成熟村居密集，常住人口庞大，十年老店积累海量本地口碑，日常散客+宴席单+团建单三单稳定，全年无淡旺季，不用养店、接手即有生意。

【店铺硬核优势｜超大场地+硬件顶配+零转让费】

零转让费整体交付：稀缺农庄场地无转让费，月租仅15000，4000超大经营空间，投入成本极低，创业压力最小化

双出入口+双大型招牌：左右双向进出口设计，两块巨型落地招牌，四面八方可视曝光，自带宣传优势，省去广告推广费用

自带鱼塘+专属虾池：场内超大鱼塘，养殖区鸡鸭；独立专业虾池，原先成熟钓虾场，可直接重启垂钓项目，休闲业态增收极强

专业餐饮硬件配套：内设4个独立精装包间，适配聚餐、宴席、团建；超大宽敞厨房，操作空间充足，出餐高效，可承接大型围餐订单

场地条件优越：全场大面积硬化地面，干净整洁、利用率高；园区绿化充足、环境舒适、氛围静谧，非常适合农庄休闲体验

停车超级方便：院内超大空地，停车位充足，承接宴席、团建、大巴小车毫无压力，客户体验感拉满

证件齐全可直接经营：十年正规老店，所有证照齐全、合规经营，无需重新办证、无需整改，接手即可合法营业

【万能适配业态｜可塑性极强】

本场地面大、格局优、环境好、客流稳，业态不受限制！可继续经营老牌农家菜、私房菜、乡村宴席；也可升级做钓虾休闲农庄、亲子团建基地、研学场地、网红打卡农庄、特色宵夜围餐等多元业态，改造空间大、盈利维度多。

【真实出租原因】

本店位置绝佳、硬件顶配、客源稳定、口碑成熟、长期盈利，绝非生意问题转让！老板经营十年深耕本地，因年纪偏大、身体精力吃不消，无力继续打理场地，忍痛诚意出租！寻找踏实肯干、想做长期稳定生意的创业者接手。

超级适合夫妻创业、团队合伙、团建餐饮、休闲农庄创业者！零转让费、带全套设备、老店自带客源、低成本高回报，稳稳长期盈利优质旺铺！