大沥黄岐泌冲工业区捡漏稳店！出入口第一家临街便利店诚意转让！日均流水2000+，客源超级稳定、压力极小、可分租抵房租！店铺位于南海区大沥镇黄岐泌冲工业区核心位置，园区出入口第一铺，工人上下班必经点位，天然截留全场人流！实用70㎡，月租仅5300元，店内格局方正、设备齐全、自带独立棋牌室、专属卫生间，门口超大外摆区域、已搭建活动雨棚，还摆放桌球娱乐设施，副业增收空间大！支持分租早餐、快餐业态，轻松分摊租金！单人守店即可运作，目前生意稳定盈利，因店主一人经营体力透支、实在太累诚意转出，纯个人原因、非生意问题！

【绝版黄金口岸｜工业区出入口第一铺，稳定刚需客流不愁】

店铺坐镇泌冲工业区大门出入口首位，占据整片园区最佳流量位，所有工厂员工、通勤人员进出必经本店。工业区人口密集、务工群体庞大，日用百货、零食饮料、烟酒刚需复购率极高，全天早中晚客流不断，上班下班高峰期人流集中爆发，自带稳定保底营收。周边工厂扎堆、常驻人口稳定，无明显淡旺季，不用养店、不用拓客，接手直接有成熟生意，是工业区最稳的刚需便民业态。

【店铺硬核优势｜可外摆+可分租+棋牌室+雨棚+多元增收】

出入口第一铺曝光拉满：园区头铺位置，视野无遮挡、辨识度极高，熟客复购强、新客随手消费多，天生旺铺体质

超大外摆+成品活动雨棚：门前场地开阔宽敞，已搭建固定活动雨棚，无惧风雨日晒，可自由外摆商品、休闲桌椅、娱乐设施，大幅拓宽经营面积，提升整体营业额

自带桌球娱乐增收：门口摆放桌球设备，可做休闲娱乐副业，额外增加副业收入，多维度盈利，不止靠零售赚钱

支持分租、轻松抵租金：铺面条件优越，可单独分割区域，分租给早餐、快餐、小吃老板，租金直接分摊，极大降低经营压力，几乎零房租经营

带独立棋牌室+卫生间：店内专门隔出棋牌室区域，休闲娱乐业态成熟，可稳定增收；配套独立卫生间，店内功能齐全、体验感好，远超普通便利店

格局方正设备齐全：70㎡空间方正通透、利用率极高，店内全套便利店设备、货架、收银、冷藏、监控一应俱全，无需二次投入，接手直接营业

日均2000+稳定流水：日常营收稳定可查、客源扎实、盈利清晰，刚需业态容错率高，稳稳长期盈利

【超低经营压力｜适合小成本稳创业】

本店业态简单、操作轻松、无需复杂技术，一人即可全程守店经营，非常适合夫妻档、新手创业、宝妈轻创业、副业兜底生意。可纯做便利店零售，也可叠加桌球、棋牌、外摆、分租餐饮多重盈利，盈利模式灵活、风险极低。

【真实转让原因】

本店位置顶级、客流稳定、盈利正常、设备齐全、业态成熟，纯粹个人身体原因转让！长期单人守店、全年无休，熬夜操劳体力严重透支，身心压力太大，实在吃不消继续经营，忍痛低价诚意转出，寻找踏实肯干、想做稳定省心生意的老板接手。

难得一遇的工业区稳赚旺铺！流量稳定、可增收可分租、压力极小、接手即盈利！诚意创业者欢迎实地考察！