铺面介绍
佛山市禅城区东二街 12 号之南一楼实用
面积：51㎡
楼层：临街一楼门面
月租：2650 元
转让费：80000 元（一口价，整体转让）
整店转让（装修 + 全套设备 + 现有客源 + 配方渠道一并转交）
本店现经营品牌【探茶官】饮品店，门店格局方正宽敞，51㎡空间可划分操作区 + 堂食座位区，水电、上下水齐全，餐饮条件达标，店内精装保养新，门头招牌醒目，临街曝光度高，无需大额重新装修，接手即可快速营业。
店内奶茶饮品全套设备齐全：制冰机、冷藏冷冻柜、开水机、操作台、封口机、收银系统、净水设备等，设备状态完好，省去采购设备一大笔开销。
饮品全套配方、供货商进货渠道、线上外卖店铺账号均可一并移交，可手把手带教出品技术，新人也能快速上手经营。
证件齐全（营业执照、食品经营许可证），可配合过户变更手续。
店铺位于禅城区成熟街区，周边密集居民区、公寓、商铺，常住人口基数大；沿街过路客流稳定，上班族、街坊邻里、年轻消费群体充足，堂食 + 外卖双向客源；周边配套成熟，生活氛围浓厚，茶饮需求稳定，经营风险低。
租金优势突出，月租仅 2650 元，51 平大面积茶饮店，房租压力小，利润空间更高；房东好沟通，合同稳定，租金涨幅友好，无苛刻条款。
## 可经营方向
除茶饮奶茶外，店铺条件适配多业态经营：鲜果饮品、甜品小吃、柠檬茶店、咖啡简餐、糖水店等（具体以街道监管要求为准）。
## 转让原因
店主个人另有发展规划，精力有限无暇打理，诚心转让，非店铺生意问题，欢迎有意向老板实地到店考察看铺，可现场了解经营情况。
铺面图片
