顺德乐从水藤大路独栋三层物业转让｜一楼 70 平店铺｜二三楼出租屋月收租 2000｜三叉路口人流必经｜十几年老店有烟证

顺德乐从水藤大路独栋三层物业诚意转让！一楼 70 平临街店铺，二三楼是现成出租屋，每月稳定收租 2000 元，总租金 6300 元，等于店铺租金实际只要 4300 元，性价比拉满！店铺位于乐从镇水藤大路 88 号顺德农商银行对面，三叉路口人流交汇处，旁边就是水藤市场，从早到晚人流量超大，十几年老店知名度高、老客户多，带烟证！可空铺转让无行业限制，也可整店一起转让！

一、绝版黄金地段，三叉路口加市场，全天候人流不断

店铺坐镇水藤大路三叉路口人流交汇处，多条道路客流汇聚于此，车流人流双向加持，天然截留过路客流，地段当道不可复制。

旁边就是水藤市场，每日买菜居民、采购人群来来往往，基础客流源源不断，商业氛围成熟，消费习惯早已养成。

位于人流必经之地，周边城中村、居民区人口密集，上下班、上下学通勤人群每日往返，从早到晚人流量超大，全天候曝光不断档。

十几年深耕本地，周边街坊都是老熟客，知名度高、口碑扎实，新客也慕名而来，客源结构稳固，不用养店、不用从零拓客。

二、物业硬核优势，独栋三层，铺面加收租，成本极低

1、独栋三层物业：一楼 70 平临街铺面，二三楼是现成出租屋，独门独户整体使用，空间独立、使用灵活，自用出租两不误。

2、楼上每月收租 2000：二三楼出租屋每月稳定收租 2000 元，总租金 6300 元，实际店铺成本只要 4300 元，租金压力大幅减轻，利润空间更大。

3、十几年老店带烟证：经营十几年的老店，自带烟证，烟草经营资质现成，这是稀缺资源，接手即可继续经营，省去办证等待时间。

4、可整店转让：店内设备、货架、烟柜、收银系统等一应俱全，可整店打包转让，接手直接开门营业，省去备货、进货、配置设备全部麻烦。

5、可空铺转让无行业限制：也可清空铺面转让，无行业限制，便利店、超市、水果店、奶茶店、快递驿站、五金店等各类业态都能做，可塑性极强。

6、月租 6300 成本低：独栋三层物业总租金才 6300 元，还含楼上出租屋收租，对比同地段商铺性价比极高，经营压力小、收益空间大。

7、人流必经之地：三叉路口 + 市场 + 城中村多重客流叠加，零售消费高频刚需，白天晚上都有生意，无淡旺季，客源长久稳固。

三、真实转让原因

本店地段绝佳、十几年老店、人流稳定、租金便宜、带烟证，纯业主个人原因诚意转出，无经营纠纷、无地段隐患，实打实优质旺铺，适合想做零售生意的创业者、夫妻档接手。

非常适合有零售经验的老板、夫妻档创业！三叉路口黄金位、十几年老店知名度、带烟证稀缺资质、楼上收租摊薄成本，省去选址、办证、积累口碑全部过程，接手直接赚钱！

地址：顺德区乐从镇水藤大路 （顺德农商银行对面・三叉路口）

面积：一楼 70 平（独栋三层）

租金：总租金 6300 元 / 月（楼上出租屋月收租 2000，实际铺租仅 4300）

核心亮点：三叉路口人流交汇必经之地｜旁边水藤市场客流稳定｜从早到晚人流量超大｜独栋三层物业｜楼上出租屋月收租 2000 摊薄成本｜十几年老店知名度高老客户多｜带烟证稀缺资质｜可空铺转让无行业限制｜可整店一起转让接手即营｜月租 6300 性价比极高