地址：佛山市禅城区南庄镇华兴星创意园二马路 1 座 110 号

      店名：三碗烟酒茶商行 ，总面积：220㎡

      一楼：124㎡，临街展示门面，精装修。烟酒茶叶陈列售卖区，门面显眼，进店观感大气，适合中高端礼品、商务接待零售 ，宴会供货!

      二楼自建阁楼：100㎡，分区做好茶室、餐桌会客区 + 独立仓库，格局实用，兼顾商务品茶洽谈、客户接待、货品囤货，不用额外再租仓库，空间利用率极高 月租金：6300 元，租金稳定，创意园商圈，适合长期经营 业态：中高端烟酒茶商行，新中式装修，现成展柜、茶台、会客餐桌，仓库储物区，接手即可营业

1. 创意园商圈，商务客群优质 园区企业、公司、商户集中，商务送礼、宴请接待、茶叶品鉴、名酒采购需求大，天然适配烟酒茶中高端业态，自带商务消费人群，适合维护企业大客户、礼品订单。
2. 空间格局绝佳，一铺多用 一楼做零售门面，陈列烟酒茶叶；阁楼独立私密茶室 + 餐桌，用来接待客户谈单、品茶、商务会客，自带仓库囤货，货品存放充足，不用额外租库房。 空间分区清晰，装修偏新中式中高端风格，不用大改，同行接手简单整理就能直接开店；也可改造其他业态（茶室、商务会客会所、礼品商行等）。
3. 经营配套齐全 店内烟酒陈列柜、茶台、餐桌、仓储货架等配套齐全；现有稳定散客 + 商务客户资源，可协商一并交接。水电齐全，排污正常，阁楼为已建好的合规使用空间。
4. 租金性价比高 220㎡超大实用面积，月租金仅 6300，摊薄单价低，对比同片区带茶室的烟酒茶铺成本优势明显。

        转让方式：可整体转让（含店内装修、展柜、茶室配套、现有客户资源；货品等），也可空转。 合同：可与房东重新洽谈租赁合同，租期面议，押金按原合同协商。 店主因孩子要去外地上学陪读，诚心转让，非店铺经营问题！

       温馨提示：有意向老板建议实地看铺，考察园区人流、环境和店内格局，转让费面议，非诚勿扰