创产顶级黄金旺铺诚意急转！禅城区季华四路创意产业园24栋优质特色餐饮店，实用222平，月租40000元！直面园区核心流量，紧靠泡泡池广场C位地段，佛山顶流网红商圈、国家级夜间文旅消费集聚区，日均客流7万+，节假日峰值突破15万人次，90%以年轻消费群体为主，自带网红流量buff！店铺装修精致、超大外摆区域、线上口碑满分、海量忠实老客，目前主营广西特色网红菜系，因老板项目过多、精力分散无暇管理，忍痛转让，非经营问题，接手直接盈利！

一、王者地段｜创产核心C位，全维度顶级客流加持

店铺坐落季华四路创意产业园24栋，紧邻园区中心泡泡池广场，属于整园曝光最高、人流量最密集的核心当道位置，黄金地段无可替代。创意产业园坐拥30多栋商务办公楼，汇聚1000+入驻企业商户，集商务办公、网红美食、休闲娱乐、夜经济于一体，是佛山公认人气第一商圈、年轻人首选聚集地，夜经济氛围拉满，全天客流源源不断。

周边商圈配套成熟，多维客群层层兜底：

办公白领：兴业大厦、楼兰艺术馆、各大商务写字楼，数万白领日常聚餐、团建、下午茶刚需旺盛；

社区居民：辐射雄盛王府广场、东逸轩、同福小区等多个高端成熟社区，常住高消费人群密集；

商旅流动客：毗邻中国陶瓷城、多所中小学，叠加园区海量打卡游客，消费力极强；

整体商圈白天主打商务简餐，夜晚主打网红聚餐、宵夜娱乐，双时段盈利，全年无淡季，是高端餐饮、特色网红餐饮创业的首选黄金位置。

二、店铺顶配硬件｜超大空间+精致装修，接手零投入

门面优势：临街大开间设计，招牌醒目大气，直面主干道，进店曝光率拉满，路过客流一眼锁定，引流效果极佳；

空间格局：222平超大经营面积，店内格局方正通透，整体空间宽敞大气，堂食布局灵活，可适配散客、多人聚餐、商务团建等多种消费场景；

网红精装：店内高端精致装修，风格时尚靓丽，目前主打广西特色菜系，打造沉浸式网红就餐环境，自带打卡属性，长期吸引年轻群体主动探店；

超大外摆区域：门口专属超大外摆区，创产最吃香的经营优势，可拓展大量客座，大幅提升翻台率与单日营收，夜间氛围感直接拉满；

后厨高配：独立超大厨房，布局科学合理，全套高端排烟、下水、中央空调系统搭建完善，工程质量过硬，无需二次改造，适配各大菜系；

停车无忧：周边配套海量专属停车位，到店停车极其方便。

三、经营优势｜口碑老店+万能业态，盈利稳定

本店深耕创产客群，主打广西特色餐饮，线上平台评分高、口碑极佳，积累大批量忠实老客与网红打卡流量，自带稳定自然订单；店内运营模式成熟，出品体系完善，团队易交接。

转让无硬性行业限制，可塑性极强！除特色私房菜、广西菜系外，可转型做融合菜、烧烤宵夜、私房菜、主题餐厅、高端简餐、特色酒馆等各类中高端餐饮业态，适配所有餐饮赛道。

四、转让原因｜纯个人精力不足，非店铺问题

店铺目前正常稳定盈利，线上线下双渠道客源充足，店内运营一切正常，无任何经营纠纷与短板！仅因老板名下投资项目过多，分身乏术，没有足够时间精细化打理门店，无奈忍痛割爱。

创产泡泡池旁稀缺222平网红大铺，精装带外摆、后厨顶配、自带老客，商圈稀缺资源，可遇不可求！适合深耕中高端餐饮、网红特色菜系、团建聚餐类创业者。

诚意创业者欢迎随时预约实地看店，亲身感受商圈真实人流，看好面议，非诚勿扰，中介勿扰！