房东直租！无转让费！禅城区石湾悠方天地首层临街旺铺正式招租，实用48平，租金8800元/月！泷景花园超大型成熟社区底商，地铁加持、多维客流全覆盖，商业街+社区双向流量，门口可合规外摆，业态不限，优质稀缺铺位，先到先得！

一、黄金区位｜地铁上盖商圈，多维客流稳定兜底

店铺坐落禅城区石湾悠方天地首层，依托超大型综合社区泷景花园，小区入住率超高，常驻居民基数庞大，居住氛围极其浓厚，自带数万稳定社区消费客群。悠方天地作为城南大型开放式商业综合体，配套完善、商业氛围成熟，集餐饮、零售、休闲娱乐于一体，自带稳定商圈流量。

交通优势得天独厚，距离澜石地铁站仅200米，纯正地铁上盖物业，通达全城；与乐从仅一桥之隔，双向辐射禅城、乐从两大片区，客源覆盖面广，发展潜力十足。

周边配套全方位加持：毗邻家博城、居然之家、澜石有色金属材料总汇，汇聚大量商户、采购人员与上班族；雅善苑、利豪花园等多个高端小区环绕；临近澜石公园、佛山市第四人民医院、多所中小学，覆盖居民、上班族、学生、医护人员、商旅人群等多元客群，消费群体庞大且消费力稳定，适配全时段经营。

二、店铺硬件｜首层大开间，可塑性极强

门面优势：临街首层黄金铺位，超大开间设计，广告展示位置醒目，沿街一目了然，曝光度直接拉满，天然引流优势；

格局优质：48平方正格局，空间利用率高，店内布局简洁通透，无多余死角，装修改造难度低，适配各类经营模式；

外摆增收：门口区域宽敞，支持合规外摆经营，可拓展展示、就餐区域，大幅提升门店吸引力与营收上限；

原有业态：现经营烘焙门店，店内基础装修完好，水电设施齐全，接手简单调整即可快速开业。

三、招租优势｜房东直租，零门槛创业

房东本人直租：无任何转让费、无中介加价，直接对接房东，签约透明有保障，性价比远超同商圈同类铺位；

行业无限制：招商门槛宽松，不限业态！烘焙甜品、奶茶茶饮、餐饮小吃、美容美甲、精品零售、生活服务、教育培训等行业均可入驻；

出租原因：原烘焙店主自身战略调整，计划扩大经营规模，搬迁至更大门店，无任何地段、客流相关问题，纯良性换铺。

四、适配人群

适合初创创业者、夫妻店、品牌拓展、社区刚需业态经营者；依托成熟社区+地铁+商圈三重流量，低风险、回本快，是深耕社区商业的不二之选。

优质首层地铁旺铺稀缺难求，业态不限，看中直接锁定！有意向创业者可随时联系房东实地看铺，非诚勿扰，中介勿扰！