1:整个商铺布局、分为核心两部分、前面便利店、后面可以餐饮行业；2:便利店营业额可以被餐饮营业额带动到两千左右、餐饮营业额可以做到两千；3:周边小区住户接近于一千多户、旁边是酒店、酒吧、办公大楼；4:以商铺为中心的社区服务、金融服务、快递服务已经市场打通；5:公交车站门口；